西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主要職責(zé)：（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家和省、市有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針政策；起草有關(guān)地方性法規(guī)和規(guī)章草案并組織實(shí)施；組織協(xié)調(diào)相關(guān)行業(yè)綜合性、系統(tǒng)性重大問題研究，擬訂相關(guān)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長(zhǎng)期規(guī)劃、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、 政策措施并組織實(shí)施；指導(dǎo)各區(qū)縣、開發(fā)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作。（二）負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等重大課題研究，負(fù)責(zé)組織 城建項(xiàng)目、城市更新項(xiàng)目的論證、儲(chǔ)備；參與編制審查城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市重大建 設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)工作；參與重大建設(shè)項(xiàng)目選址定點(diǎn)和 規(guī)劃方案的審查，組織審查城建項(xiàng)目、城市更新項(xiàng)目方案設(shè) 計(jì)；參與歷史文化名城保護(hù)工作。（三）擬訂城市建設(shè)年度投資計(jì)劃，并組織實(shí)施；會(huì)同財(cái)政、審計(jì)部門監(jiān)督管理城建資金使用；綜合管理城建項(xiàng)目 利用外資工作，提出城建投融資建議；負(fù)責(zé)城市建設(shè)重大事項(xiàng)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)；負(fù)責(zé)城市建設(shè)相關(guān)收費(fèi)管理；負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)建設(shè) 檔案管理。（四）承擔(dān)監(jiān)督指導(dǎo)全市村鎮(zhèn)建設(shè)，促進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)統(tǒng)籌 發(fā)展的責(zé)任；指導(dǎo)全市重點(diǎn)村鎮(zhèn)、重點(diǎn)示范鎮(zhèn)、文化旅游名 鎮(zhèn)和試點(diǎn)村莊、傳統(tǒng)村落建設(shè)；指導(dǎo)全市農(nóng)村住房建設(shè)、危 房改造、村內(nèi)道路和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推進(jìn)小城鎮(zhèn)建設(shè)和村莊 人居環(huán)境改善。（五）負(fù)責(zé)城市道路、橋梁、隧道及其排水、照明配套附屬設(shè)施等市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)工作；負(fù)責(zé)市政工程建設(shè) 方案的制定、施工協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)牽頭推進(jìn)打通斷頭路等民生工程，組織實(shí)施城市快速路建設(shè)等重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。（六）承擔(dān)監(jiān)督管理建筑業(yè)、規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序的責(zé)任； 指導(dǎo)建筑活動(dòng)，培育、規(guī)范建筑市場(chǎng)，推動(dòng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展；負(fù)責(zé)全市建筑市場(chǎng)誠(chéng)信體系建設(shè)；負(fù)責(zé)建設(shè)市場(chǎng)管理與服務(wù)信息平臺(tái)建設(shè)、運(yùn)行和維護(hù)；負(fù)責(zé)建設(shè)工程招投標(biāo)、建設(shè)監(jiān)理、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額和工程造價(jià)的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)建筑、住宅裝飾裝修市場(chǎng)和行業(yè)的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理人員、行業(yè)從業(yè)人員培訓(xùn)工作。（七）擬訂建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)咨詢業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、政 策、規(guī)章并監(jiān)督執(zhí)行；負(fù)責(zé)施工圖審查管理和勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量 管理；負(fù)責(zé)工業(yè)與民用建筑抗震設(shè)計(jì)和工程設(shè)計(jì)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 的監(jiān)督管理。（八）承擔(dān)建筑節(jié)能推進(jìn)和監(jiān)督管理的責(zé)任；負(fù)責(zé)全市建筑節(jié)能推進(jìn)和綠色建筑、裝配式建筑發(fā)展與市場(chǎng)管理工 作，組織實(shí)施重大建筑節(jié)能項(xiàng)目、綠色建筑、裝配式建筑項(xiàng)目，推進(jìn)節(jié)能降耗；負(fù)責(zé)建筑新技術(shù)新材料的推廣應(yīng)用，推 進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化；負(fù)責(zé)散裝水泥（含預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿和預(yù)制構(gòu)件）行業(yè)管理、市場(chǎng)監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)全市建設(shè)科 技成果推廣應(yīng)用管理工作。（九）承擔(dān)工程質(zhì)量安全監(jiān)管的責(zé)任；擬訂全市房屋建 筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量、安全文明施工管理、竣工驗(yàn)收備案規(guī)章制度并監(jiān)督實(shí)施；負(fù)責(zé)房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施、 城中村（棚戶區(qū)）改造項(xiàng)目、軌道交通建設(shè)工程施工質(zhì)量安 全監(jiān)管工作；指導(dǎo)文明工地創(chuàng)建工作；組織或參與建設(shè)工程 質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理。（十）負(fù)責(zé)建立完善全市住房保障和人才安居體系，擬訂住房保障和人才安居相關(guān)政策并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)編制和實(shí)施全市住房保障和人才安居中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃、年度建設(shè)和分配計(jì)劃。（十一）擬訂房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度計(jì)劃、房地產(chǎn)業(yè)政策并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)規(guī)范和引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā) 展；牽頭推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化工作；負(fù)責(zé)統(tǒng)籌房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公 建配套設(shè)施建設(shè)管理工作。（十二）負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理工作。擬訂房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管政策、調(diào)控措施、規(guī)章制度并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)建設(shè)房 地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報(bào)體系，開展房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)、分析，提供動(dòng)態(tài)信息和政策咨詢服務(wù)。（十三）負(fù)責(zé)全市直管公房的經(jīng)營(yíng)管理；負(fù)責(zé)全市房屋使用安全監(jiān)管、房屋使用安全隱患排查治理、制定安全技術(shù) 規(guī)范和管理制度、編制應(yīng)急預(yù)案并監(jiān)督執(zhí)行；負(fù)責(zé)房屋安全鑒定；制定物業(yè)管理政策，負(fù)責(zé)房屋物業(yè)服務(wù)行業(yè)管理，監(jiān) 督指導(dǎo)各區(qū)縣、開發(fā)區(qū)物業(yè)管理行政監(jiān)管工作、統(tǒng)籌物業(yè)保 修金、住宅專項(xiàng)維修資金監(jiān)督管理工作。（十四）負(fù)責(zé)房屋交易和政策性房屋產(chǎn)權(quán)管理工作，擬 訂全市房屋交易和政策性房屋產(chǎn)權(quán)管理有關(guān)政策并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)規(guī)范全市房屋租賃管理秩序；負(fù)責(zé)全市國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償?shù)谋O(jiān)督管理工作。（十五）擬訂適合市情的住房政策，推進(jìn)住房建設(shè)和住房制度改革；擬訂全市住房建設(shè)規(guī)劃并指導(dǎo)實(shí)施，負(fù)責(zé)全市公有住房出售的政策指導(dǎo)、產(chǎn)權(quán)界定和房改方案審批；負(fù)責(zé) 單位職工住房建設(shè)項(xiàng)目審批；負(fù)責(zé)住房分配貨幣化方案的核準(zhǔn)。（十六）擬訂城市軌道交通中長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略、建設(shè)規(guī)劃、綜合開發(fā)規(guī)劃及年度建設(shè)計(jì)劃，參與編制軌道交通線網(wǎng)規(guī) 劃、沿線用地調(diào)整規(guī)劃；統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和綜合管理全市城市軌道 交通建設(shè)及相關(guān)工作；負(fù)責(zé)軌道交通保護(hù)執(zhí)法職責(zé)；負(fù)責(zé)軌 道交通保護(hù)區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)方案的審查。（十七）負(fù)責(zé)地下綜合管廊和海綿城市建設(shè)管理；負(fù)責(zé) 編制地下綜合管廊和海綿城市建設(shè)計(jì)劃；負(fù)責(zé)組織制定地下 綜合管廊和海綿城市相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)城市地下管線綜合管理和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。（十八）負(fù)責(zé)公共停車場(chǎng)建設(shè)工作；負(fù)責(zé)公共停車場(chǎng)建 設(shè)的政策制定和建設(shè)優(yōu)惠政策的審核落實(shí)；負(fù)責(zé)編制年度公 共停車場(chǎng)建設(shè)計(jì)劃，并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)公共停車場(chǎng)建設(shè)工作 的綜合協(xié)調(diào)、檢查考核。（十九）依法對(duì)建筑市場(chǎng)、工程質(zhì)量、房地產(chǎn)交易、房屋租賃、物業(yè)服務(wù)、國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償、房屋使用 安全等方面違法違規(guī)行為進(jìn)行行政處罰；組織、協(xié)調(diào)、指導(dǎo) 糾紛調(diào)處。（二十）代管市城中村（棚戶區(qū)）改造事務(wù)中心。（二十一）完成市委、市政府交辦的其他任務(wù)。