四平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主要職責(zé)：（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家和省有關(guān)城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃、工程建設(shè)、城市建設(shè)、村鎮(zhèn)建設(shè)、建筑業(yè)、城市房屋開(kāi)發(fā)業(yè)、公用事業(yè)、房產(chǎn)管理、勘察設(shè)計(jì)咨詢業(yè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方針、政策、法規(guī)；研究擬定地方性政策以及相關(guān)的發(fā)展戰(zhàn)略、中長(zhǎng)期規(guī)劃，并指導(dǎo)實(shí)施，實(shí)施行業(yè)管理。（二）負(fù)責(zé)全市行政區(qū)域內(nèi)城市規(guī)劃的編制、審查、報(bào)批工作；負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的城市規(guī)劃管理工作，組織對(duì)城市規(guī)劃實(shí)施檢查、監(jiān)督，查處違反城市規(guī)劃法規(guī)的行為；負(fù)責(zé)市行政區(qū)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)和城市勘測(cè)的管理工作；負(fù)責(zé)市行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)城市規(guī)劃方面的行政復(fù)議工作；參與全市城市土地利用規(guī)劃的制定審查工作。（三）負(fù)責(zé)編制市區(qū)年度城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)使用計(jì)劃；負(fù)責(zé)市區(qū)新開(kāi)工工程涉及的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用的收繳工作。（四）負(fù)責(zé)編制市區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施、園林綠化建設(shè)計(jì)劃并組織實(shí)施；管理市政府確定的城市建設(shè)重點(diǎn)工程；對(duì)城市建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施審批和管理；負(fù)責(zé)城市市政公用設(shè)施維護(hù)、安全和應(yīng)急管理；擬訂全市風(fēng)景名勝區(qū)的發(fā)展規(guī)劃、政策并指導(dǎo)實(shí)施；負(fù)責(zé)市級(jí)以上風(fēng)景名勝區(qū)的審查報(bào)批和監(jiān)督管理；組織審核世界自然遺產(chǎn)的申報(bào)，會(huì)同文物主管部門(mén)審核世界自然與文化雙重遺產(chǎn)的申報(bào)。（五）指導(dǎo)市本級(jí)行政區(qū)域建筑活動(dòng)，規(guī)范建筑市場(chǎng)。對(duì)建筑工程勘察設(shè)計(jì)及施工圖審查進(jìn)行監(jiān)管；負(fù)責(zé)監(jiān)督建筑市場(chǎng)的準(zhǔn)入、清出；監(jiān)督管理工程招投標(biāo)；負(fù)責(zé)建筑安裝、建筑裝飾、建筑制品、勘察設(shè)計(jì)、房屋拆除及建筑施工企業(yè)資質(zhì)的審查報(bào)批工作；負(fù)責(zé)建設(shè)工程監(jiān)理、工程質(zhì)量監(jiān)督、綜合管理城鎮(zhèn)建設(shè)及工業(yè)與民用建筑抗震設(shè)防工作；負(fù)責(zé)工程建設(shè)定額和工程造價(jià)工作的管理；負(fù)責(zé)招標(biāo)代理、工作造價(jià)咨詢、工程監(jiān)理等中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)及行業(yè)管理；負(fù)責(zé)施工安全管理；負(fù)責(zé)管理城市建設(shè)檔案。（六）負(fù)責(zé)市區(qū)城市管理，依法實(shí)施城市規(guī)劃監(jiān)察、市政公用設(shè)施監(jiān)察、園林綠化監(jiān)察；管理建筑工地；對(duì)市區(qū)市容管理和環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查。對(duì)市區(qū)戶外廣告進(jìn)行審批、監(jiān)督、管理。（七）負(fù)責(zé)市區(qū)房屋綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)與管理（含棚戶區(qū)改造、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租房建設(shè)管理）。按照城市總體規(guī)劃實(shí)施開(kāi)發(fā)建設(shè)；對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)行行業(yè)管理；規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)審查和報(bào)批。（八）指導(dǎo)全市村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)和管理工作，指導(dǎo)村鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；組織編制全市村鎮(zhèn)總體規(guī)劃并監(jiān)督實(shí)施；指導(dǎo)小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境的改善工作；組織歷史文化名鎮(zhèn)（村）的申報(bào)，會(huì)同文物主管部門(mén)負(fù)責(zé)歷史文化名城（鎮(zhèn)、村）的保護(hù)和監(jiān)督管理工作。（九）負(fù)責(zé)市區(qū)房屋拆遷和安置管理工作。負(fù)責(zé)房屋拆遷機(jī)構(gòu)資質(zhì)審核批準(zhǔn)，發(fā)放房屋拆遷許可證；負(fù)責(zé)市區(qū)房屋拆遷回遷安置管理工作，審批回遷手續(xù)；負(fù)責(zé)市區(qū)國(guó)有土地房屋拆遷工作，協(xié)調(diào)、裁決并申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行；負(fù)責(zé)制定本市房屋拆遷實(shí)施辦法和相關(guān)文件。（十）負(fù)責(zé)推進(jìn)建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排工作。執(zhí)行省有關(guān)墻材革新和建筑節(jié)能的政策、規(guī)劃并監(jiān)督實(shí)施；組織實(shí)施重大建筑節(jié)能項(xiàng)目，推進(jìn)城鎮(zhèn)減排；負(fù)責(zé)市本級(jí)行政區(qū)域內(nèi)發(fā)展應(yīng)用新型墻體材料（禁實(shí)限粘）的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)新型墻體材料專項(xiàng)基金的征收、管理；負(fù)責(zé)民用建筑工程節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收、備案；負(fù)責(zé)節(jié)能建筑認(rèn)定、新型墻體材料產(chǎn)品的初步認(rèn)定；負(fù)責(zé)扶持開(kāi)展新型墻體材料革新項(xiàng)目和建筑方面推廣應(yīng)用節(jié)能產(chǎn)品。（十一）制定全市住房、公用、建筑業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃，組織科技項(xiàng)目攻關(guān)和科技成果轉(zhuǎn)化推廣工作；指導(dǎo)重大技術(shù)引進(jìn)和創(chuàng)新工作。（十二）負(fù)責(zé)全市測(cè)繪行業(yè)管理。制定全市測(cè)繪行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，依法管理全市測(cè)繪單位資格審查和測(cè)繪成果的質(zhì)量管理；負(fù)責(zé)全市測(cè)繪資料的歸口管理。（十三）負(fù)責(zé)市區(qū)污水處理費(fèi)收取的監(jiān)管；受政府委托對(duì)污水處理廠的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)管；負(fù)責(zé)市區(qū)污水截流干管的日常維護(hù)和管理；負(fù)責(zé)市區(qū)通過(guò)市區(qū)排水管網(wǎng)并經(jīng)污水截流干管進(jìn)入污水處理廠的污水水質(zhì)監(jiān)測(cè)與管理。（十四）負(fù)責(zé)市區(qū)生活垃圾處理費(fèi)的收取、使用和管理；受政府委托對(duì)生活垃圾處理廠的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)管。（十五）負(fù)責(zé)市區(qū)渣土處置清運(yùn)證和處置傾卸地的審批；負(fù)責(zé)渣土處置場(chǎng)的渣土處置；監(jiān)督檢查市區(qū)渣土清運(yùn)。（十六）負(fù)責(zé)市區(qū)散裝水泥的發(fā)展。編制市區(qū)散裝水泥發(fā)展規(guī)劃；負(fù)責(zé)對(duì)市區(qū)建筑市場(chǎng)散裝水泥的使用進(jìn)行管理、監(jiān)督、檢查；負(fù)責(zé)落實(shí)國(guó)家關(guān)于禁止在城市城區(qū)施工現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土的規(guī)定，對(duì)市區(qū)建筑市場(chǎng)實(shí)行監(jiān)督；負(fù)責(zé)市區(qū)散裝水泥專項(xiàng)資金的征收、使用和管理。（十七）負(fù)責(zé)全市住房制度改革工作。負(fù)責(zé)全市房改政策的制定報(bào)批、組織實(shí)施工作；負(fù)責(zé)租金改革、公房出售和集資合作建房的規(guī)劃、審批工作。（十八）指導(dǎo)監(jiān)督房屋登記工作。負(fù)責(zé)市區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記工作，包括房屋測(cè)繪、登記、確權(quán)發(fā)證和歸檔立卷等動(dòng)態(tài)管理工作。（十九）指導(dǎo)監(jiān)督全市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理工作。包括商品房預(yù)（銷）售管理工作和房屋交易、抵押、租賃、典當(dāng)?shù)确康禺a(chǎn)市場(chǎng)管理業(yè)務(wù)；負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢查工作；參與制定各類房地產(chǎn)交易價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。（二十）負(fù)責(zé)市區(qū)房產(chǎn)管理。包括市區(qū)直管公房檔案管理、收取兩費(fèi)和維修養(yǎng)護(hù)管理；市區(qū)自管產(chǎn)和私人房產(chǎn)自然情況歸檔立卷和動(dòng)態(tài)管理工作。（二十一）負(fù)責(zé)全市物業(yè)行業(yè)管理工作。包括指導(dǎo)住宅小區(qū)的改造、升級(jí)、達(dá)標(biāo)工作；依法對(duì)物業(yè)企業(yè)實(shí)施監(jiān)督指導(dǎo)；市本級(jí)物業(yè)企業(yè)資質(zhì)審批；市本級(jí)物業(yè)維修基金歸集及使用管理；對(duì)市區(qū)新建住宅小區(qū)按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置物業(yè)設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。（二十二）負(fù)責(zé)建立健全全市廉租住房制度建設(shè)工作。合理確定廉租住房保障對(duì)象和保障標(biāo)準(zhǔn)。（二十三）負(fù)責(zé)市本級(jí)廉租住房的購(gòu)建工作。通過(guò)新建、收購(gòu)舊住房、騰空、改建公有住房以及社會(huì)捐贈(zèng)等方式多渠道籌集房源。（二十四）負(fù)責(zé)市本級(jí)廉租住房的分配和租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放工作。（二十五）負(fù)責(zé)市本級(jí)廉租住房的租金收繳及維修管理工作。（二十六）負(fù)責(zé)改進(jìn)和規(guī)范全市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工作。合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房標(biāo)準(zhǔn)，搞好市本級(jí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理。（二十七）負(fù)責(zé)市本級(jí)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目前期準(zhǔn)備和銷售代理工作。直接組織由相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)良好的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，搞好經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工作。（二十八）負(fù)責(zé)編制全市住宅建設(shè)的中長(zhǎng)期規(guī)劃、年度計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)工作。（二十九）負(fù)責(zé)全市的房屋安全鑒定工作；依法對(duì)市區(qū)房屋內(nèi)違章拆、扒、改的監(jiān)督、檢查、立案和處理工作，保障住用安全。（三十）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和檢查各縣（市）、區(qū)的房管、房政、房改、物業(yè)、安居解困工程工作。進(jìn)行行業(yè)調(diào)查，編制發(fā)展規(guī)劃，搞好相關(guān)行業(yè)協(xié)調(diào)和指導(dǎo)。（三十一）負(fù)責(zé)市區(qū)燃?xì)?、熱力行業(yè)管理工作；負(fù)責(zé)行業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全生產(chǎn)工作的監(jiān)督、指導(dǎo)；參與公用企業(yè)產(chǎn)品、服務(wù)價(jià)格的管理。參與公用基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收。（三十二）負(fù)責(zé)制定公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)資源的市場(chǎng)化配置和公用基礎(chǔ)設(shè)施載體有償使用的實(shí)施辦法，并組織實(shí)施。（三十三）負(fù)責(zé)城市建設(shè)中的熱力、燃?xì)夤艿兰霸O(shè)施配套建設(shè)的組織協(xié)調(diào)；負(fù)責(zé)城市節(jié)約用氣；節(jié)約用熱工作。（三十四）管理局機(jī)關(guān)和直屬單位的人事、機(jī)構(gòu)編制工作，負(fù)責(zé)全系統(tǒng)勞動(dòng)工資、社會(huì)保險(xiǎn)、勞動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)工作；協(xié)調(diào)局管各行業(yè)科技人才隊(duì)伍建設(shè)；負(fù)責(zé)專業(yè)技術(shù)職稱及各類執(zhí)業(yè)資格管理工作。（三十五）制定行業(yè)人才培養(yǎng)規(guī)劃，負(fù)責(zé)指導(dǎo)局管各行業(yè)職工隊(duì)伍培訓(xùn)和繼續(xù)教育工作。（三十六）負(fù)責(zé)系統(tǒng)黨群工作。（三十七）負(fù)責(zé)系統(tǒng)黨員干部紀(jì)律檢查、行政監(jiān)察。（三十八）完成市政府交辦的其他事項(xiàng)。