南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局是南昌市人民政府綜合管理全市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展和住宅建設(shè)以及住房制度改革的行政職能管理部門。主要負(fù)責(zé)研究擬訂全市住宅與房地產(chǎn)業(yè)地方性法律、規(guī)章和政策，并指導(dǎo)、檢查、督促實(shí)施；負(fù)責(zé)建立和完善房地產(chǎn)業(yè)，發(fā)展宏觀調(diào)控體系，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警、預(yù)報(bào)系統(tǒng)；負(fù)責(zé)編制全市城鎮(zhèn)住宅建設(shè)發(fā)展規(guī)劃；負(fù)責(zé)全市住房制度改革、商品房開(kāi)發(fā)及住宅建設(shè)、房地產(chǎn)市場(chǎng)、房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍、房屋征收安置、房屋使用安全和危房鑒定、物業(yè)管理、住房資金、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房、公有住房等各類房屋的行政管理。（主要是編制規(guī)劃、擬訂政策、建好住房、做好保障、規(guī)范市場(chǎng)、管理行業(yè)和監(jiān)管縣區(qū)。）其主要業(yè)務(wù)職能有：（一）研究制定全市房地產(chǎn)業(yè)的地方性法規(guī)、規(guī)章和政策，制定全市住房制度改革的相關(guān)政策，并組織實(shí)施。（二）負(fù)責(zé)全市各類房屋的行政管理。（三）負(fù)責(zé)全市住宅建設(shè)發(fā)展規(guī)劃編制和住房供應(yīng)體系的完善工作。（四）負(fù)責(zé)全市商品房開(kāi)發(fā)統(tǒng)一管理工作。（五）負(fù)責(zé)全市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍及房產(chǎn)市場(chǎng)的統(tǒng)一管理。辦理商品房預(yù)（銷）售許可手續(xù)；辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)；辦理房產(chǎn)交易登記手續(xù)。（六）負(fù)責(zé)全市房屋安全使用管理和危房鑒定工作。指導(dǎo)房屋的白蟻防治工作。（七）負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)房屋拆遷安置管理工作。（八）負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理企業(yè)的行業(yè)管理。（九）負(fù)責(zé)管理全市住房資金。（十）負(fù)責(zé)指導(dǎo)縣（區(qū)）房產(chǎn)管理的各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作。