吉安市房地產(chǎn)管理局主要職責(zé)：（一）貫徹執(zhí)行國家和省、市政府有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)；制訂和實(shí)施全市房地產(chǎn)業(yè)管理辦法及規(guī)定。（二）負(fù)責(zé)制訂和實(shí)施全市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃；負(fù)責(zé)指導(dǎo)市轄各縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)管理及住房制度改革的各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作。（三）負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)管理和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營活動，組織房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的招標(biāo)工作。（四）參與城鎮(zhèn)土地使用權(quán)的出讓，有償轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營和開發(fā)利用工作。（五）負(fù)責(zé)管理和規(guī)范房地產(chǎn)交易市場，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)買賣、出租、抵押、交換、繼承、贈與、典當(dāng)及商品房銷售、預(yù)售管理工作。（六）會同有關(guān)部門管理全市住房制度改革工作，承辦市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組的日常工作。（七）負(fù)責(zé)組織實(shí)施中心城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)分配和管理；負(fù)責(zé)直管公房資產(chǎn)管理，承擔(dān)直管公房的租金收繳、維護(hù)、維修和危舊房改造工作。（八）會同有關(guān)部門對開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收；負(fù)責(zé)住宅小區(qū)評比工作；負(fù)責(zé)危房鑒定管理工作。（九）負(fù)責(zé)城市房屋拆遷管理工作，制定和實(shí)施房屋拆遷規(guī)定，審批拆遷單位資質(zhì)，發(fā)布拆遷公告，監(jiān)督檢查拆遷安置房的設(shè)計(jì)和質(zhì)量工作仲裁拆遷糾紛。（十）負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)物業(yè)管理的行業(yè)管理和物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理；指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)的運(yùn)作；負(fù)責(zé)全市商品房維修基金歸集和使用管理。（十一）負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，建立房地產(chǎn)檔案，辦理房地產(chǎn)變更登記手續(xù)，確認(rèn)房屋測繪面積，仲裁和處理房地產(chǎn)糾紛；負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)測繪企業(yè)資質(zhì)等級的管理；負(fù)責(zé)落實(shí)私房政策工作。（十二）負(fù)責(zé)全市住宅室內(nèi)裝飾裝修的管理工作；負(fù)責(zé)對全市房地產(chǎn)中介服務(wù)、房屋租賃、價(jià)格評估、白蟻防治、房屋維修等行業(yè)管理工作。（十三）承辦市政府交辦的其他工作。