常州市住房保障和房產(chǎn)管理局主要職責(zé)及內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)。主要負(fù)責(zé)常州市相關(guān)國家、省、市有關(guān)住房保障、住房建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策的貫徹落實。其主要職責(zé)是：（一）貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)住房保障、住房建設(shè)、住房制度改革、房地產(chǎn)市場監(jiān)管、物業(yè)管理及房屋管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策；組織或會同有關(guān)部門起草全市住房保障、住房建設(shè)、住房制度改革、房地產(chǎn)市場監(jiān)管、物業(yè)管理及房屋管理方面的政策文件，并組織實施。（二）負(fù)責(zé)建立和完善市區(qū)住房保障體系，編制住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度工作計劃并組織實施；負(fù)責(zé)對各轄市、區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理業(yè)務(wù)指導(dǎo)。（三）負(fù)責(zé)全市住房制度改革，擬訂相關(guān)的住房政策，參與編制城市住宅業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃和年度住宅建設(shè)計劃，參與對住房公積金的監(jiān)督管理。（四）牽頭負(fù)責(zé)房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控有關(guān)工作，會同或配合有關(guān)部門擬訂房地產(chǎn)發(fā)展和市場監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行，參與房地產(chǎn)行業(yè)管理；參與擬定土地出讓方案，參與商品房價格管理；會同有關(guān)部門建立健全并組織實施全市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報體系，組織開展房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析工作；負(fù)責(zé)房屋銷（預(yù)）售管理和各類房屋交易行為、交易資金監(jiān)管和房屋租賃管理工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)估價和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員的監(jiān)管。（五）負(fù)責(zé)物業(yè)管理行業(yè)的管理；參與房地產(chǎn)開發(fā)項目公建配套設(shè)施配建指標(biāo)確定和竣工驗收的監(jiān)管，指導(dǎo)物業(yè)管理承接查驗；負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理；負(fù)責(zé)房屋專項維修資金的管理；指導(dǎo)物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會工作。（六）負(fù)責(zé)制定房屋權(quán)屬管理政策并監(jiān)督執(zhí)行；負(fù)責(zé)建立統(tǒng)一的房屋權(quán)屬登記平臺并實施管理；負(fù)責(zé)房屋權(quán)屬登記、權(quán)屬檔案、房屋面積測繪成果審核管理等工作；負(fù)責(zé)房產(chǎn)測繪的行業(yè)管理。（七）負(fù)責(zé)擬訂危舊房改造政策，負(fù)責(zé)擬訂危舊房改造中長期規(guī)劃和年度計劃，組織實施市區(qū)危舊房改造；負(fù)責(zé)老住宅區(qū)的整治改造工作。（八）負(fù)責(zé)直管公房管理；負(fù)責(zé)落實私房政策工作；負(fù)責(zé)房屋修繕管理和安全管理；負(fù)責(zé)白蟻防治和房屋安全鑒定的行政管理工作。（九）負(fù)責(zé)制定住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，會同或配合有關(guān)部門推進(jìn)節(jié)能省地型住宅建設(shè)，推廣應(yīng)用住宅科技成果，推進(jìn)建成住宅的功能完善和節(jié)能改造工作。（十）負(fù)責(zé)房產(chǎn)信息化建設(shè)，負(fù)責(zé)住房保障和房產(chǎn)管理方面的數(shù)據(jù)統(tǒng)計和情況分析，及時提供動態(tài)信息和決策依據(jù)。（十一）負(fù)責(zé)住房保障專項資金的部分籌集與管理、住房發(fā)展基金的管理，加強(qiáng)各專項資金計劃的編制、協(xié)調(diào)和使用管理工作。（十二）承辦市委、市政府交辦的其它事項。