鎮(zhèn)江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是2010年全市機(jī)構(gòu)改革后，由原建設(shè)局和原房管局合并組建的新的政府工作部門(mén)，共承擔(dān)17項(xiàng)工作職能，主要涉及城鄉(xiāng)建設(shè)、住房保障和行業(yè)監(jiān)管三大塊工作。局機(jī)關(guān)設(shè)15個(gè)職能處室、6個(gè)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，核定行政編制68名；下轄市城投集團(tuán)公司1個(gè)正處級(jí)事業(yè)單位，市干道工程建設(shè)辦公室（市建設(shè)工程代建中心，兩塊牌子、一套班子）、市給排水管理處、市房產(chǎn)登記中心3個(gè)副處級(jí)建制事業(yè)單位，以及23個(gè)科級(jí)事業(yè)單位和1家企業(yè)，并受委托管理市拆遷管理辦公室，歸口管理鎮(zhèn)江華潤(rùn)燃?xì)庥邢薰荆到y(tǒng)在編人員約2800名。市住建局作為城市建設(shè)的主力軍，近年來(lái)，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，緊緊圍繞建設(shè) “山水花園城市”總目標(biāo)，搶抓機(jī)遇，勇挑重?fù)?dān)，大力實(shí)施城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，依法強(qiáng)化建設(shè)市場(chǎng)的管理，積極深化建設(shè)事業(yè)改革，采取切實(shí)有效措施，大力加強(qiáng)全系統(tǒng)黨的建設(shè)和精神文明建設(shè)，努力樹(shù)立良好的政風(fēng)、行風(fēng)，實(shí)現(xiàn)了三個(gè)文明同步協(xié)調(diào)發(fā)展，為全市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展作出了積極貢獻(xiàn)。先后獲得全國(guó)建設(shè)系統(tǒng)精神文明建設(shè)先進(jìn)集體、省級(jí)文明行業(yè)、市跨越發(fā)展有功單位、全市黨建工作先進(jìn)局、全市計(jì)劃生育工作先進(jìn)單位、全市城建重點(diǎn)工程標(biāo)兵單位、市級(jí)文明機(jī)關(guān)、市級(jí)文明行業(yè)等榮譽(yù)稱號(hào)，連續(xù)多年被評(píng)為全市科技進(jìn)步一等獎(jiǎng)、市目標(biāo)管理責(zé)任考核一等獎(jiǎng)。為我市成功創(chuàng)建中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、國(guó)家衛(wèi)生城市、國(guó)家環(huán)境保護(hù)模范城市、國(guó)家園林城市和國(guó)家節(jié)水型城市作出了積極貢獻(xiàn)。其主要職責(zé)是：（一）規(guī)范全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理秩序。擬訂住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)范性文件，提出住房和城鄉(xiāng)建設(shè)重大問(wèn)題的政策建議。編制實(shí)施住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃及年度計(jì)劃。監(jiān)督管理住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政執(zhí)法和監(jiān)察工作。（二）保障全市城鎮(zhèn)低收入家庭住房。擬訂實(shí)施住房保障政策，擬訂廉租住房規(guī)劃、政策以及保障性住房建設(shè)指標(biāo)、計(jì)劃；會(huì)同有關(guān)部門(mén)做好廉租住房資金安排，指導(dǎo)和監(jiān)督轄市組織實(shí)施；組織建設(shè)和管理各類保障性住房。（三）推進(jìn)全市住房制度改革。擬訂實(shí)施適合市情的住房政策和建設(shè)規(guī)劃；負(fù)責(zé)市區(qū)房改房上市交易、單位貨幣分配方案和職工合作建房方案審批。（四）規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，監(jiān)管房地產(chǎn)市場(chǎng)。會(huì)同或配合有關(guān)部門(mén)擬訂房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展和市場(chǎng)監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行，提出房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃并監(jiān)督實(shí)施，指導(dǎo)住宅產(chǎn)業(yè)化工作，指導(dǎo)城鎮(zhèn)土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓和開(kāi)發(fā)利用工作，制定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房預(yù)（銷）售管理、房屋權(quán)屬管理、房屋租賃、房屋面積管理、房地產(chǎn)估價(jià)與經(jīng)紀(jì)管理、物業(yè)管理等規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；監(jiān)管市區(qū)居住區(qū)配套設(shè)施建設(shè)。（五）負(fù)責(zé)全市直管公房的資產(chǎn)管理及修繕工作，制定公有房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)；指導(dǎo)建筑物安全鑒定工作；負(fù)責(zé)全市白蟻防治行業(yè)監(jiān)管。 （六）編制全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)資金計(jì)劃;協(xié)助審計(jì)部門(mén)做好城建工程的竣工決算審計(jì)工作；配合有關(guān)部門(mén)管理和審計(jì)監(jiān)督住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域公共資金。（七）指導(dǎo)市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)工作。（八）參與審查城市總體規(guī)劃的修編、城市分區(qū)規(guī)劃、重要地段控制性詳細(xì)規(guī)劃、城建重點(diǎn)工程規(guī)劃方案、市區(qū)主要沿街建設(shè)項(xiàng)目方案;參與審查市區(qū)舊城改造、新城區(qū)開(kāi)發(fā)規(guī)劃方案。（九）擬訂市政公用事業(yè)發(fā)展規(guī)劃、專業(yè)規(guī)劃和年度計(jì)劃。負(fù)責(zé)市政公用設(shè)施建設(shè)；負(fù)責(zé)除城市道路、橋梁、照明、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施以外的市政公用設(shè)施安全和應(yīng)急管理；負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)供水、城區(qū)節(jié)水、城區(qū)防汛、排水、生活污水處理和城鎮(zhèn)燃?xì)狻崃π袠I(yè)管理工作；負(fù)責(zé)危舊房改造和舊住宅區(qū)綜合整治工作；參與城市環(huán)境綜合整治；負(fù)責(zé)人居環(huán)境獎(jiǎng)的創(chuàng)建申報(bào)工作。（十）負(fù)責(zé)城市建設(shè)市場(chǎng)化運(yùn)作方案的論證和實(shí)施工作;參與城市主要干道和主要街區(qū)重要建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、土地供應(yīng)計(jì)劃和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總量控制計(jì)劃審核;參與基準(zhǔn)地價(jià)制定和市區(qū)建設(shè)用地的委托收儲(chǔ)、整理和招拍掛;負(fù)責(zé)城市建設(shè)用地前期開(kāi)發(fā)工作；負(fù)責(zé)城建重點(diǎn)工程項(xiàng)目預(yù)算審批、組織實(shí)施和綜合驗(yàn)收工作。（十一）參與申報(bào)、審定風(fēng)景名勝區(qū)等級(jí)，參與研究和審查風(fēng)景名勝區(qū)建設(shè)工作中的重大問(wèn)題；參與歷史文化與風(fēng)景名勝區(qū)的保護(hù)利用工作；負(fù)責(zé)城市道路綠化建設(shè)和重點(diǎn)工程綠化方案的審查。（十二）參與全市城市化規(guī)劃，負(fù)責(zé)城市化進(jìn)程中有關(guān)城鎮(zhèn)發(fā)展工作。會(huì)同有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)歷史文化名城（名鎮(zhèn)、名村）的審查報(bào)批和保護(hù)監(jiān)督。規(guī)范和指導(dǎo)全市村鎮(zhèn)建設(shè)管理。擬訂村莊和小城鎮(zhèn)建設(shè)政策，指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)、重點(diǎn)鎮(zhèn)建設(shè)、小城鎮(zhèn)和村莊的人居生態(tài)環(huán)境改善工作。（十三）建立科學(xué)規(guī)范的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系。制定工程建設(shè)全市統(tǒng)一定額、計(jì)價(jià)依據(jù)和工程造價(jià)管理規(guī)章制度，制定工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督執(zhí)行，監(jiān)督指導(dǎo)各類工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額實(shí)施和工程造價(jià)計(jì)價(jià)，發(fā)布工程造價(jià)信息。（十四）監(jiān)督管理建筑市場(chǎng)、推進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展。指導(dǎo)全市建筑活動(dòng)，擬訂建筑業(yè)、勘察設(shè)計(jì)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長(zhǎng)期規(guī)劃、改革方案、產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行，制定規(guī)范建筑市場(chǎng)主體及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)行為的規(guī)章制度并監(jiān)督實(shí)施，負(fù)責(zé)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)、施工許可、竣工驗(yàn)收和備案的監(jiān)管。負(fù)責(zé)建筑裝飾裝修行業(yè)監(jiān)管；負(fù)責(zé)工程建設(shè)實(shí)施階段的監(jiān)管，指導(dǎo)工程項(xiàng)目建設(shè)、政府投資工程實(shí)施方式改革以及合同管理和工程風(fēng)險(xiǎn)管理，組織協(xié)調(diào)建筑企業(yè)參與國(guó)際工程承包、建筑勞務(wù)合作。（十五）監(jiān)管建筑工程質(zhì)量安全。制定建筑工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行，制定建筑業(yè)、工程勘察設(shè)計(jì)咨詢業(yè)的技術(shù)政策并指導(dǎo)實(shí)施，組織或參與工程重大質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理，參與國(guó)家、省和市審批立項(xiàng)的重大建設(shè)項(xiàng)目工程質(zhì)量、安全、施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管和竣工驗(yàn)收的管理工作。編制城鄉(xiāng)建設(shè)抗震防災(zāi)規(guī)劃并監(jiān)督實(shí)施，負(fù)責(zé)各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和市政設(shè)施抗震設(shè)防的監(jiān)管，組織實(shí)施建筑工程抗震設(shè)防專項(xiàng)審查。（十六）承擔(dān)推進(jìn)科技進(jìn)步、建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排的責(zé)任。擬訂實(shí)施建設(shè)科技發(fā)展規(guī)劃，會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬訂實(shí)施建筑節(jié)能的政策、規(guī)劃，組織實(shí)施重大建筑節(jié)能項(xiàng)目，負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)減排工作。（十七）指導(dǎo)全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的職業(yè)教育與培訓(xùn)工作；負(fù)責(zé)全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)企業(yè)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及個(gè)人的資質(zhì)資格管理；負(fù)責(zé)全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)各類執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)管理，推進(jìn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的對(duì)外交流與合作。