杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局主要職責(zé)：1、貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)住房保障、住房制度改革、房產(chǎn)管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針政策；受委托起草有關(guān)住房保障、住房制度改革、房產(chǎn)管理方面的地方性法規(guī)、規(guī)章草案，組織擬訂相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督實(shí)施；指導(dǎo)和依法開(kāi)展全市住房保障、房產(chǎn)管理行政執(zhí)法工作。2、根據(jù)全市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃，組織擬訂并實(shí)施住房保障、房產(chǎn)管理、房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃。3、統(tǒng)籌全市保障性住房管理工作，會(huì)同發(fā)改、規(guī)劃、國(guó)土資源、建設(shè)等行政主管部門擬訂保障性住房年度需求計(jì)劃；負(fù)責(zé)各類保障性住房需求（包括房屋數(shù)量、戶型配置比例、裝修基準(zhǔn)造價(jià)等）確定、準(zhǔn)入資格審核認(rèn)定、房源調(diào)配管理、房源交付驗(yàn)收、房屋使用管理、補(bǔ)貼資金管理和退出管理等工作；統(tǒng)籌市政府投資保障性住房的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)等綜合管理工作。4、負(fù)責(zé)全市住房制度改革工作，制定并組織實(shí)施公房出售、住房分配貨幣化等住房制度改革政策；負(fù)責(zé)住房資金、公有住房售后維修基金管理工作。5、負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)監(jiān)管工作，擬訂并組織落實(shí)房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策；參與國(guó)有土地使用權(quán)的出讓管理工作；負(fù)責(zé)房屋租賃管理工作；負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)中介服務(wù)的管理工作；負(fù)責(zé)商品房預(yù)（銷）售管理、合同備案管理以及房產(chǎn)交易資金的監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)房產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析、預(yù)警預(yù)報(bào)工作。6、負(fù)責(zé)全市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作，負(fù)責(zé)各類房產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)管理、房產(chǎn)測(cè)繪管理及房產(chǎn)檔案管理工作；負(fù)責(zé)住房信息系統(tǒng)建設(shè)和房產(chǎn)信息化管理工作。7、負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理監(jiān)督工作，負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理和業(yè)務(wù)規(guī)范監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)物業(yè)維修基金和物業(yè)保修金的歸集、使用管理工作；負(fù)責(zé)前期物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)的監(jiān)督管理工作；組織實(shí)施物業(yè)管理改善工程；負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作。8、負(fù)責(zé)市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償管理工作，指導(dǎo)和監(jiān)督管理房屋征收與補(bǔ)償行為；負(fù)責(zé)房屋拆遷單位的管理和拆遷企業(yè)資質(zhì)的審核；按規(guī)定權(quán)限管理城市房屋拆除施工企業(yè)的資質(zhì)，負(fù)責(zé)國(guó)有土地上房屋拆除施工安全的監(jiān)督管理工作。9、負(fù)責(zé)全市各類房屋的行政管理工作，指導(dǎo)并組織實(shí)施直管公房管理工作；負(fù)責(zé)落實(shí)私房、代管房產(chǎn)、宗教房產(chǎn)政策等房產(chǎn)政策；負(fù)責(zé)依法罰沒(méi)、沒(méi)收建筑物的接收處置工作。10、負(fù)責(zé)全市房屋使用安全管理工作，負(fù)責(zé)房屋安全鑒定行業(yè)管理、白蟻防治滅殺管理工作；參與防汛防臺(tái)（雪）工作；指導(dǎo)、監(jiān)督住宅室內(nèi)裝飾裝修管理工作。11、負(fù)責(zé)市區(qū)歷史文化街區(qū)和歷史建筑保護(hù)的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督等管理工作；負(fù)責(zé)城市房屋修繕管理和利用工作；負(fù)責(zé)房屋功能擴(kuò)建和整治工作。12、承辦市政府交辦的其他事項(xiàng)。