湛江市住房和城鄉(xiāng)建設局主要職責：（一）貫徹執(zhí)行國家和省有關住房和城鄉(xiāng)建設工作的方針政策和法律、法規(guī)、規(guī)章，研究擬訂工程建設、住房與房地產(chǎn)、建筑業(yè)、勘察設計、行業(yè)咨詢（中介）和建筑節(jié)能管理的有關規(guī)定、辦法等文件以及相關的發(fā)展規(guī)劃并指導實施。（二）負責全市住房建設和房地產(chǎn)開發(fā)建設的管理，督導、規(guī)范城鄉(xiāng)住房和房地產(chǎn)市場；指導、協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)利用；負責房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批、發(fā)證；負責全市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)的建設和管理；負責全市住建行業(yè)的統(tǒng)計和信息、資料的收集管理工作。（三）負責全市住房制度改革和住房基金、住房貨幣補貼管理工作，研究制訂全市的住房制度改革、住房基金和住房貨幣補貼管理辦法及相關措施；制訂單位公房租金標準；指導縣（市、區(qū)）住房制度改革工作。（四）負責組織編制并監(jiān)督實施全市燃氣發(fā)展規(guī)劃；監(jiān)督管理市區(qū)燃氣市場和燃氣安全工作；指導縣（市）燃氣市場和燃氣安全管理工作；指導縣（市）城鎮(zhèn)燃氣、市政設施、市容環(huán)境管理工作；指導縣（市）村鎮(zhèn)建設和農(nóng)村住房建設；指導縣（市）農(nóng)村生活垃圾、污水治理工作。（五）組織市屬大中型工程項目的初步設計審查；指導、監(jiān)督中央、省委托市管和市屬投資工程項目的建設管理及預結(jié)算工作；會同有關部門組織制定建設項目可行性研究經(jīng)濟評價方法、經(jīng)濟參數(shù)。（六）監(jiān)管和規(guī)范城鄉(xiāng)建筑市場。指導和監(jiān)管建筑市場的準入；負責全市建筑業(yè)、工程監(jiān)理、勘察設計、建筑行業(yè)咨詢（中介）等企業(yè)資質(zhì)管理；負責市管工程項目和重點工程項目《建筑工程施工許可證》核發(fā)工作；指導縣（市、區(qū)）建設行政主管部門核發(fā)其轄管的建設工程項目《建筑工程施工許可證》；擬訂勘察設計、施工、工程監(jiān)理的規(guī)定并監(jiān)督實施；監(jiān)督管理市區(qū)房屋建設、市政公用、園林綠化工程招標投標活動；健全和規(guī)范有形建筑市場；指導縣（市、區(qū)）建設工程招標投標活動。（七）負責本局核發(fā)施工許可的建筑工程質(zhì)量和安全、文明施工的監(jiān)管；負責市區(qū)建筑垃圾和建筑散體物料管理；指導全市房屋安全鑒定工作；指導縣（市、區(qū)）建筑工程質(zhì)量和安全、文明施工管理；指導區(qū)建設行政主管部門做好居民（村民）住房建筑工程質(zhì)量和安全管理工作。（八）負責全市市屬非經(jīng)營性代建項目的建設管理工作。（九）負責國家強制性建設標準、規(guī)范、規(guī)程的貫徹執(zhí)行；監(jiān)督全市各類房屋建筑及其附屬設施、城市市政設施等建設工程抗震設計規(guī)范的執(zhí)行；指導推進建筑節(jié)能和行業(yè)科技教育發(fā)展工作；組織建設科技項目研究開發(fā)，指導建設科技成果轉(zhuǎn)化推廣；負責散裝水泥、商品混凝土、商品預拌砂漿和新型墻體材料發(fā)展和推廣應用的管理工作；負責本市建筑工程造價管理工作，指導縣（市、區(qū)）建筑工程造價管理工作。（十）負責行業(yè)注冊師執(zhí)業(yè)資格報考工作；會同有關部門組織行業(yè)的職稱改革及專業(yè)技術(shù)職稱評審工作；指導監(jiān)督行業(yè)從業(yè)人員繼續(xù)教育、崗位培訓工作。（十一）負責全市房屋交易市場監(jiān)督管理工作；負責商品房預售項目管理、商品房預售行為管理和商品房預售款監(jiān)督管理；負責房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理；負責市區(qū)房屋面積管理; 負責房屋交易與產(chǎn)權(quán)檔案管理；負責房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理信息平臺和個人住房信息系統(tǒng)建設與管理等工作。（十二）負責組織編制和實施全市住房保障中長期發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督執(zhí)行；會同財政部門安排本市保障性住房建設資金并組織實施；監(jiān)督市區(qū)保障性住房準入、退出制度執(zhí)行；負責保障住房信息系統(tǒng)建設管理、住房保障檔案的建檔和管理；負責市區(qū)國家直管公房管理和房屋修繕等工作。（十三）負責市區(qū)物業(yè)管理市場的監(jiān)管，負責市區(qū)住宅專項維修資金收繳、使用監(jiān)管工作。（十四）負責市區(qū)房屋租賃市場的監(jiān)督管理；監(jiān)督和指導全市國有土地上房屋征收與補償工作；負責房屋白蟻防治管理工作。（十五）承辦市人民政府和省住房和城鄉(xiāng)建設廳交辦的其他事項。